Что такое межевание?
Межевание (землемерие, арпантаж) — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.
Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Википедия
Межевание — необходимая процедура для точного установления границ земельного участка, координат поворотных точек, определения его площади. Межевание выполняется кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат и допуск СРО. Межевание, как геодезическая процедура, регулируется Федеральными Законами «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ) и «О государственном кадастре» (№221-ФЗ).
После первоначального этапа «работы в полях», кадастровый инженер заводит межевое дело, и после его готовности отправляет сведения в Росреестр.
Межевание на дачном участке
Если на вашем дачном участке не проводилось межевание, это не помешает вам пользоваться землей и наслаждаться природой. Зачем же тогда проводить межевание? Чтобы снять ограничения и избежать возможных проблем в будущем.
Без проведения межевания невозможно:
- Любые сделки с земельным участком: землю нельзя продать, подарить, даже оставить в наследство.
- Согласовать разрешение на строительство, причем не только дома, но и бани, гаража, хозблока и любой другой капитальной постройки.
- Узаконить построенные ранее объекты.
Хотите избежать споров с соседями — проведите межевание. Если границы участка строго определены и документально зафиксированы, вы будете иметь сильную позицию при ведении земельных споров в суде.
По закону соседи имеют право присутствовать при межевании земельного участка, хотя их присутствие и не обязательно. Для соблюдения регламента, соседей (владельцев участков с общей границей) следует уведомить в любой удобной для вас форме.
Уточнение границ земельного участка
Так как до определенного момента закон не требовал проводить межевание, ранее ЗУ ставились на кадастровый учет без указания границ. Установлены ли границы для вашего участка, можно узнать в Росреестре. В случае, если границы не определены, вам будет необходимо пройти процедуру их уточнения.
Процедура уточнения границ необходима при оформлении участка по «Дачной амнистии».
Стоимость услуги межевания в нашей компании составляет от 15 000 рублей. Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону или через форму обратной связи, чтобы узнать подробности.
