Оформление квартиры в собственность

Оформление квартиры в Истре
Если нужна помощь - обращайтесь
Перезвоните мне

Поможем оформить квартиру в Истринском районе

В соответствии со статьей 4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ все сделки по приобретению квартиры в собственность подлежат государственной регистрации в обязательном порядке. Эта мера направлена на увеличение безопасности сделок с недвижимостью и пресечение мошенничества на риэлторском рынке.

Оформление квартиры в собственность начинается с обращения будущего собственника в регистрирующий орган (Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии — «Росреестре», в народе она более известна под своим старым названием «Регистрационная палата»). К этому моменту у вас на руках должны быть все требуемые документы.

Документы для оформления квартиры в собственность

Перечислим какие документы нужны для оформления собственности квартиры:

  • Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников. Как правило таким документом является паспорт или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
  • Документ, обусловливающий основание возникновения права собственности. Как правило это договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельство о вступлении в права наследования, договор участия в долевом строительстве и т.п.
  • Паспорта: технический и кадастровый, поэтажный план с экспликацией. Предоставление этих документов строго обязательно только в случае первичной регистрации квартиры, а также в случае оформления в собственность квартиры с проведенной перепланировкой.
  • Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость.

Дополнительные документы для оформления права собственности на квартиру

Приведенный список документов может быть расширен, в зависимости от оснований возникновения права собственности.

Например, в случае приобретения квартиры по наследству, будет необходим нотариально заверенный отказ прочих наследников от оформления собственности на квартиру. Если квартира приобретается по договору ипотеки, то будет необходим документ, декларирующий согласие залогодержателя (как правило, банка) на пользование залогового имущества.

По требованию Росреестра правоустанавливающие документы на квартиру предоставляются в трех экземплярах. Каждый является оригиналом. Остальные документы — оригинал плюс копия, которая заверяется самим регистратором в момент приема.