Разрешение на строительство дома

Получение разрешения на строительство в Истринском районе
Если нужна помощь - обращайтесь
Перезвоните мне

Поможем получить разрешение на строительство

В августе 2018 вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который существенно измения порядок получения разрешительной документации на строящиеся объекты.

В частности, разрешение на строительство частного жилого дома получать больше не требуется. Вместо этого до момента начала строительства застройщику необходимо направить в местную администрацию уведомление о начале строительства. После окончания строительства объекта – уведомление о завершении строительства.

Актуальная информация:

Информация потеряла актуальность

Прежде чем приступить к постройке собственного жилища, нужно получить разрешение на строительство дома. Оно подтверждает, что документация проекта соответствует требованиям, предъявляемым Градостроительным Кодексом.

Согласно градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает, что проектная документация на строительный объект соответствует требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию объекта капитального строительства.

Разрешение требуется, когда земельный участок изначально был предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного приусадебного хозяйства (ЛПХ) и на нём планируется возводить капитальное строение, то есть дом.

Полученное разрешение дает владельцу такие преимущества, как:

  • Возможность построить собственный жилой дом, высотой до 3-х этажей;
  • Возможность участвовать в государственных программах, которые оказывают поддержку при строительстве;
  • Оформление прописки и дальнейшее пользование социальными услугами;
  • Независимость от других собственников.

Документы для получения разрешения на строительство

Итак, какие же документы нужны для разрешения на строительство?

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок. Если проводится реконструкция объекта, то также потребуются документы на жилой дом.
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Копия паспорта собственника земельного участка;
  • ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);
  • СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка).

Оформление разрешения на строительство производится в срок до 10 дней с момента обращения, в том случае, если требования к документам выполнены и нарушения отсутствуют. Распространенные основания отказа заключаются в неполном пакете документов, либо в несоответствии документов существующим нормам.

Получение разрешения для индивидуального жилищного строительства – хлопотный и достаточно долгий процесс, который требует, чтобы вы взяли на себя определенные затраты. Однако наличие этого документа поможет избежать многих проблем в будущем, когда придет время оформлять жилой дом в эксплуатацию.

Специалисты нашего агентства будут рады помочь вам оформить разрешение на строительство дома в разумные сроки и с гарантией результата.

Срок действия разрешения на строительство

Срок действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома составляет 10 лет. После его истечения, разрешение на строительство придется получать заново.