Уведомление о планируемом строительстве

Поможем получить уведомление о соответствии дома установленным параметрам

Стоимость услуги :    от 15 000
Время выполнения : 2-5 дней

Что такое «Уведомление о соответствии дома установленным параметрам»?

Полное название документа:
«Уведомление о соответствии (несоответствии) параметров планируемого строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке».

Изменения в федеральном законодательстве коренным образом поменяли порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства. Документ «Разрешение на строительство» потерял актуальность.

С 1 марта 2019 года действует единый уведомительный регламент для начала строительства индивидуальных жилых (ИЖС) и садовых домов. Застройщик должен подать «Уведомление о начале строительства» в уполномоченный государственный орган, который его рассмотрит и выдаст заключение о возможности начать строительство. Решение может быть положительное или отрицательное.

Список необходимых документов

  • Уведомление о планируемом строительстве (должно содержать сведения о застройщике, кадастровый номер ЗУ, документы о праве собственности, вид разрешенного использования земли, сведения о планируемых параметрах строящегося объекта: высота, этажность, площадь и т.д.)
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Схематичное изображение планируемого объекта на земельном участке

Ограничения, которые могут быть наложены на земельный участок

На ваш участок могут быть наложены ограничения, установленные земельным или прочим законодательством. На это следует обратить самое серьезное внимание перед подачей уведомления о начале строительства. Основными причинами наложения ограничений являются следующие:

Приаэродромная территория
Потребуется согласование с органами управления аэродромом (в зависимости от его принадлежности это может быть «Росавация», Министерство обороны и т.п.)
Историко-культурное значение
Необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы, которая подразумевает археологические исследования на месте.
Водоохранная зона
Если участок расположен в водоохранной зоне или в прибрежной полосе, потребуется согласования с соответствующими инстанциями (например, с Федеральным агентством по рыболовству).
Прочие причины
Помимо перечисленного, возможно наложение прочих ограничений, предусмотренных федеральным и местным законодательством.

Результат рассмотрения уведомления

Успешное согласование

Если согласование прошло успешно, застройщик получает документ «Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке» и может приступать к строительству.

Отказ

Если согласование по каким-либо причинам не получено, заявителю будет направлен документ «Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке». В этом случае начинать строительство нельзя, но можно исправить допущенные ошибки и заново подать документы.

Если «Уведомление о начале строительства» не прошло согласование и получен отказ, не стоит расстраиваться. Обращайтесь в нашу компанию и мы обязательно поможем!

Стоимость услуги по получению «Уведомления о соответствии дома установленным параметрам» составляет от 15 000 рублей. Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону или через форму обратной связи, чтобы узнать подробности.