Уведомление о начале строительства или реконструкции

Уведомление о планируемом начале строительства
Если нужна помощь - обращайтесь
Перезвоните мне

Поможем оформить уведомление о начале строительства

В августе 2018 года изменения в федеральном законодательстве коренным образом поменяли порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства.

Документ «Разрешение на строительство» потерял актуальность. Ему на смену пришел новый документ «Уведомление о начале строительства». Даже из его названия ясно, что теперь собственник земельного участка, планирующий строительство (или реконструкцию) объекта, должен уведомить орган местной исполнительной власти о своем намерении начать строительство (или реконструкцию).

Застройщик должен собрать и подать требуемые документы в уполномоченный государственный орган, который их рассмотрит и выдаст заключение о возможности начать строительство. Решение может быть положительное или отрицательное.

Изменение характера документации с разрешительного на уведомительный упрощает этап согласования начала строительства дома, но не делает процесс подачи «Уведомления о начале строительства» простым для неподготовленного человека. Рекомендуем обратиться к специалистам нашей компании. Мы гарантируем получение согласования в кратчайшие сроки.

Ограничения, которые могут быть наложены на земельный участок

На ваш участок могут быть наложены ограничения, установленные земельным или прочим законодательством. На это следует обратить самое серьезное внимание перед подачей уведомления о начале строительства. Основными причинами наложения ограничений являются следующие:

Приаэродромная территория
Потребуется согласование с органами управления аэродромом (в зависимости от его принадлежности это может быть «Росавация», Министерство обороны и т.п.)
Историко-культурное значение
Необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы, которая подразумевает археологические исследования на месте.
Водоохранная зона
Если участок расположен в водоохранной зоне или в прибрежной полосе, потребуется согласования с соответствующими инстанциями (например, с Федеральным агентсвом по рыболовству).
Прочие причины
Помимо перечисленного, возможно наложение прочих ограничений, предусмотренных федеральным и местным законодательством.

Описание внешнего облика дома

В случае, когда строительство дома планируется вблизи с территориями исторического поселения (федерального или регионального значения), уведмление о начале строительства должно сопровождаться документом, описывающим облик будущего строения.

Описание может носить текстовый или графический характер и должно содержать основные параметры объекта, такие как этажность, высота, цветовая гамма фасада, используемые строительные материалы и т.п.

Результат рассмотрения уведомления

Успешное согласование
Если согласование прошло успешно, застройщик получает документ «Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке» и может приступать к строительству.
Отказ
Если согласование по каким-либо причинам не получено, заявителю будет направлен документ «Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке». В этом случае начинать строительство нельзя, но можно исправить допущенные ошибки и заново подать документы.

Если Уведомление о начале строительство не прошло согласование и получен отказ, не стоит расстраиваться. Обращайтесь в нашу компанию и мы обязательно поможем!