Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Узаконить перепланировку квартиры
Если нужна помощь - обращайтесь
Перезвоните мне

Поможем узаконить перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры через суд

На сегодняшний момент самовольную перепланировку квартиры узаконить можно только через суд. Только положительное решение суда позволит собственнику оставить квартиру в том состоянии, в котором она находится в текущий момент (то есть после проведения перепланировки). В дальнейшем полученное решение суда послужит основанием для ее оформления.

Самостоятельно сделанная перепланировка квартиры неслучайно называется «самовольной», с правовой точки зрения она считается незаконной. Следует понимать, что при выявлении незаконной перепланировки, государственные органы могут потребовать вернуть состояние квартиры в первоначальный вид. При этом будет наложен штраф от 1000 до 30 000 рублей.

Как правильно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Легализация перепланировки квартиры, получение документов для узаконивания перепланировки квартиры проходит в несколько этапов, которые можно пройти самостоятельно.

Порядок (процедура) узаконивания перепланировки квартиры

  • Вам потребуется получить новый технический паспорт квартиры и экспликацию плана. Эти функции возложены на БТИ (Бюро технической инвентаризации). Практически наверняка потребуется выезд техника, который произведет осмотр помещения и сделает необходимые замеры. Приблизительный срок изготовления документов от 1-ой недели до 1-го месяца. При посещении БТИ вам, как владельцу квартиры, потребуется паспорт и документы на право собственности.
  • Далее вам нужно найти проектную организацию, которая выполнит проект перепланировки вашей квартиры. Для выполнения этой работы проектировщику, как правило, не нужно выезжать на место, достаточно будет двух техпаспортов и двух экспликаций плана квартиры (до и после перепланировки). Этот этап для экономии времени можно совместить с ожиданием документов из БТИ.
  • Далее потребуется получить заключения от пожарных (МЧС) и санэпидемстанции, в которых указывается, что выполненные работы по перепланировке помещения не противоречат существующим противопожарным и санитарным нормам и правилам.
  • Следующим шагом будет получение справки из отдела строительства и архитектуры. По сути этот документ подтверждает, что перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания и в целом не противоречит нормативам градостроительства.
  • И наконец — получение заключения от архитекторов. Этот этап может оказаться самым длительным из-за их большой загруженности.

Документы для узаконивания перепланировки квартиры

Итак, у вас на руках должны быть следующие документы:

  • документ о праве собственности на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи),
  • проект перепланировки квартиры, выполненный архитектурно-проектной организацией,
  • заключение МЧС,
  • заключение санэпидемстанции,
  • техпаспорта и экспликации планов жилого помещения.

Теперь, чтобы узаконить перепланировку квартиры через суд, нам остается написать исковое заявление «О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии», оплатить госпошлину и, взяв все собранные ранее документы (подлинники и копии), обратиться в суд.

Чтобы процесс легализации перепланировки квартиры не превратился в пытку и не растянулся на неопределенное время, мы настоятельно рекомендуем обратиться к опытному юристу, который знаком с процедурой узаконивания перепланировки квартир. Юристы нашей организации готовы помочь вам в решении этой, часто очень непростой для неподготовленного человека, задачи.