Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью

Проверим юридическую чистоту недвижимости в Истринском районе

Стоимость услуги :    от 20 000
Время выполнения : 2-5 дней

Зачем нужна юридическая проверка чистоты недвижимости?

Юридическая проверка недвижимости – это процедура, которая позволяет убедиться в правовой чистоте предстоящей сделки и, как следствие, минимизировать связанные с ней риски.

Наверное каждый, кто собирается купить земельный участок, дом или квартиру испытывает чувство тревоги, ведь сделка с недвижимостью всегда связана с определенными рисками.

Можно допустить ошибку при оформлении документов, столкнуться с недобросовестным продавцом или вообще нарваться на мошенников. В результате можно остаться ни с чем: и без денег и без жилья.

Если у вас нет знаний в области права и соответствующего опыта, то мы бы не рекомендовали брать на себя ответственность по оценке рисков сделки с недвижимостью. Лучше поручить эту процедуру профессиональному юристу. Специалисты нашей компании проверят любую недвижимость в Истринском районе и дадут рекомендации по сделке.

Услуги юриста по проверке юридической чистоты недвижимости

На первоначальном этапе подготовки сделки по купле-продаже любого недвижимого имущества важно досконально изучить вопрос юридической чистоты. Неподготовленный покупатель может не придавать значения некоторым важным обстоятельствам, которые могут сильно осложнить его жизнь в будущем.

Если у вас нет знаний в области права и соответствующего опыта, то мы бы не рекомендовали брать на себя ответственность по оценке рисков сделки с недвижимостью. Лучше поручить эту процедуру профессиональному юристу.

Что мы проверяем?

  • Проверка всех предоставленных документов по недвижимости на подлинность.
  • Получение информации из регистрационных органов (выписка из ЕГРН, справка по истории перехода права собственности). Проверка всех переходов прав собственности на объект недвижимости и их законность; были ли обременения, в том числе снятые; налагались ли аресты. Если ограничения обнаруживаются, проводится проверка основания их регистрации: решения и определения судов, постановления о наложении ареста и т.п.
  • Получение сведений о всех ранее прописанных в квартире. Проверка всех собственников объекта (а равно и бывших собственников) на предмет банкротств, судебных споров, где мог фигурировать данный объект недвижимости, а также финансовых обязательств, по которым данный объект мог выступать в качестве залога или быть предметом взыскания.
  • Получение технической документации по объекту и сверка этих данных с фактическим положением объекта.
  • Проверка наличия возможных прав на объект третьих лиц — уточнение итогов процедуры наследования, уточнение результатов приватизации.
  • Проверка наличия возможных прав на объект у несовершеннолетних.
  • Проверка всех документов продавца, предметом которых может явиться объект проверки (например, решение суда или завещания).
  • Проверка объекта на наличие граждан, у которых сохранилось право на обращение в суд из-за нарушения их прав, связанных с данным объектом.
  • Проверка наличия граждан, имеющих право бессрочного проживания на территории данного объекта недвижимости.
  • Запросы в управляющую компанию для выяснения возможной задолженности по коммунальным платежам.
  • Уточнение психического состояния продавца — получение справок из наркологического и психоневрологического диспансера. По запросу клиента организуем медицинский осмотр продавца с целью получения заключения специалистов о его дееспособности.

В некоторых случаях требуется проверка законности переустройств и перепланировок объекта недвижимости, проверка действительности доверенностей агента или риэлтера со стороны продавца, уточнение средней рыночной стоимости недвижимости и т.п.

Результаты проверки

По результатам проверки юридической чистоты сделки с недвижимостью формируется пакет документов, который передается заказчику.

Юрист выдает заключение по сделке: в случае отсутствия выявленных проблем — рекомендация к покупке, в противном случае — рекомендация не заключать сделку и искать другие варианты.

Экспресс-проверка недвижимости

"Агентство по оказанию риэлтерских и юридических услуг" предлагает экспресс-проверку недвижимости. Мы запросим документы, необходимые для получения нужной информации, дадим экспертное заключение о возможных рисках и обратим ваше внимание на отдельные проблемные вопросы, если таковые есть.

Стоимость услуги проверки юридической чистоты недвижимости составляет от 20 000 рублей. Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону или через форму обратной связи, чтобы узнать подробности.