Что такое земельные споры?
Земельные споры — это споры между людьми о земельной собственности, о границах земельного участка, о том, как он используется, отчуждается, а также об условиях изъятия земли государством.
Конфликты, связанные с землей, несмотря на их высокую распространенность, настолько разнообразны, что трудно найти два одинаковых случая. В связи с этим рассмотрение земельных споров представляет собой сложный процесс, который чаще всего происходит с участием юриста, ведь разобраться во всех нюансах земельного и гражданского законодательства самостоятельно очень непросто.
Особенно сложными бывают наследственные споры, связанные с передачей земли по наследству. Хотя понятие земельных споров как разновидности имущественных споров закреплено в гражданском законодательстве, игнорировать земельный кодекс при их решении невозможно. В нем излагаются основные понятия и определяются виды земельных участков по видам использования — без этого невозможно разрешить ни один земельный спор. Поэтому юрист, участвующий в оказании помощи, должен обладать знаниями не только в гражданском, но и в земельном праве.
Распространенные виды земельных споров
Несмотря на большое разнообразие земельных споров, большинство из них можно свести к следующим видам:
- Споры в связи с нарушением границ участка;
- Споры в связи с определением площади земельного участка;
- Споры о признании права собственности на землю;
- Споры об изъятии земельных участков для государственных нужд;
- Споры о признании незаконными действий государственных органов.
Процесс решения земельных споров
Конфликты, связанные с земельными отношениями, могут быть рассмотрены как во внесудебном, так и в судебном порядке. В первом случае, когда возникает спор о земельном участке, нужно написать претензию по существу вопроса к противоположной стороне. Далее все будет зависеть от желания оппонента мирно разрешить конфликт.
Путь досудебного решения споров всегда предпочтительнее судебного разбирательства, но на практике далеко не всегда удается обойтись без обращения в суд.
Если мирного процесса урегулирования не получилось, придется пройти все этапы пути, чтобы решить проблему в суде общей юрисдикции. Земельные споры между хозяйствующими субъектами рассматриваются в арбитражном суде, а при наличии соглашения сторон между ними такой спор может быть рассмотрен третейским судом.
Стоимость услуг нашего юриста по решению земельных споров начинается от 30 000 рублей и варьируется из-за различного объема и сложности задачи в каждом конкретном случае. Более точно узнать стоимость услуги можно, записавшись на бесплатную консультацию по телефону или через форму обратной связи.
