Процедура раздела участков
Раздел земельного участка — это кадастровая процедура, позволяющая выделить из одного земельного участка две или более доли меньшей площади.
Работы по разделению выполняются кадастровым инженером, который проводит межевание, составляет кадастровый план территории и передает его в Росреестр. Далее вновь образованные участки ставятся на кадастровый учет, и их владельцы могут регистрировать на них право собственности.
Причины раздела участка
Желание разделить ЗУ может возникнуть по разным причинам, но чаще всего за услугой обращаются по следующим причинам:
- Раздел общей собственники бывших супругов после бракоразводного процесса
- Раздел полученного наследства между наследниками
- Раздел большого участка для дальнейшей продажи по частям
Какие участки можно разделить?
Для возможности раздела в обязательном порядке участок должен удовлетворять следующим условиям:
- Участок должен состоять на кадастровом учете
- Должны быть установлены границы ЗУ
- Должны отсутствовать обременения
- Каждый из вновь образованных участков должен обладать доступом к инфраструктуре (например, к дорогам)
Кроме того нельзя разделить участок, если его части будут иметь площадь меньше минимально разрешенной согласно ПЗЗ.
Судебный раздел земли
Раздел ЗУ далеко не всегда проходит мирно. Бывает, что один или несколько собственников отказываются делить землю добровольно. Если раздел ЗУ необходим остальным совладельцам — вопрос решается в суде.
В любом случае мы рекомендуем сначала попытаться уладить вопрос в досудебном порядке и только в случае неудачи обращаться в суд.
Юристы нашей компании готовы оказать поддержку в ведении любых земельных споров.
Наша компания занимается разделом участков с категорией «Земли населенных пунктов» (ИЖС, ЛПХ и т.д.) и «Сельскохозяйственного назначения» (дачные, садовые, огороднические товарищества). Стоимость услуги — от 15 000 рублей. Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону или через форму обратной связи, чтобы узнать подробности.
