Топографическая съемка земельного участка
Топографическая съёмка (также геодезическая или земельная) — комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или планов местности, а также получение топографической информации в другой форме (ГОСТ 22268-76).
Википедия
Топографическая съемка (сокращенное название «топосъемка») — это инженерно-геодезические работы на местности, результатом которых является топографический план (карта) местности, выполненный в определенном масштабе. В строгом соответствии нормам на плане указываются границы участка, расположенные на нем объекты недвижимости, подведенные коммуникации и прочая информация.
Топосъемка выполняется посредством измерений расстояний, высот, углов с помощью различных инструментов (наземная съёмка), либо при помощи фотографирования земной поверхности с летательных аппаратов (аэрофотосъёмка, космическая съёмка).
Топографическая съемка — важный документ, который потребуется для подготовки документации для начала строительства, а также для получения разрешений на подключение к коммуникациям: водопроводу, канализации, газопроводу, теплосети, электричеству и линиям связи.
Выполняется в разных масштабах от 1:100 до 1:50000, но наиболее популярен масштаб 1:500, что соответствует инструкции ГКИНП-02-033-82. Использование этого масштаба позволяет отобразить характер местности, его особенности и все объекты на ней с точностью достаточной для применения в кадастровых и строительных областях.
Можно ли сделать топосъемку самостоятельно?
Сделать топосъемку самостоятельно нельзя, т.к. согласно законодательству, такая деятельность подлежит обязательному лицензированию.
Инженер должен состоять в организации, имеющей допуск CPO и соответствующие лицензии. Только в этом случае топоплан будет представлять собой документ, имеющий юридическую силу.
Составление топосъемки регламентируется целым рядом законов и законодательных норм:
- Свод правил «Геодезические работы в строительстве» (СП 126.13330.2012)
- Республиканские строительные нормы «Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций» (РСН 72-88)
- Федеральный Закон «О геодезии, картографии и пространственных данных (№431-ФЗ, 2015)
- Федеральный Закон «О землеустройстве» (№78-ФЗ, 2001)
Для чего нужна топосъемка?
Топосъемка земельного участка потребуется в следующих случаях:
- Для получения разрешительной документации на строительство
- Для утверждения генплана участка
- Для составления дендроплана
- Для проведения коммуникаций (водопровод, газопровод, канализация, электричество)
- Для выполнения ландшафтных работ и благоустройства территории
- Для проведения реконструкции строений или коммуникаций.
Срок действия
Топографическая съемка не может быть сделана раз и навсегда. Согласно Своду правил «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» (СП 11-104-97, п.5.60) срок действия топосъемки составляет 2 года.
Стоимость топосъемки в нашей компании составляет от 10 000 рублей. Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону или через форму обратной связи, чтобы узнать подробности.
